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Gli animali in condominio.

  • 12 Dicembre 2019

LA LEGGE AD UN ANNO DALLA SUA ENTRATA IN VIGORE E’ DAVVERO POCO CHIARA La grandezza di una nazione ed il suo progresso morale si possono giudicare dal modo in cui essa tratta gli animali (Mahatma Gandhi). Iniziava così il mio articolo di un anno fa. Sicuramente sono stati fatti tanti passi avanti per proteggere e tutelare gli animali ed anche la legge di riforma del condomin...

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Acqua – si possono installare i contatori singoli anche se il regolamento contrattuale lo vieta

  • 12 Dicembre 2019

In condominio, fatta salva la diversa disciplina convenzionale, la ripartizione delle spese per il consumo dell’acqua – in mancanza di contatori di sottrazione installati in ogni singola unità immobiliare – avviene in base al valore millesimale dell’appartamento, anche se non è affatto remota la richiesta di alcuni condomini di voler addebitare dette spese ai ...

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Il vuoto normativo sul certificato di agibilità

  • 12 Dicembre 2019

IL VUOTO NORMATIVO SUL CERTIFICATO DI AGIBILITA’. NON E’ OBBLIGATORIO NELL’ATTO DI COMPRAVENDITA MA PER I GIUDICI E’ MOTIVO DI RISOLUZIONE DEL CONTRATTO E DI RISARCIMENTO DEL DANNO Non esiste una legge che impone al venditore di allegare all’atto di compravendita il certificato di agibilità, così come non esiste una legge che obbliga il Notaio rogante di farne menzi...

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Le calamità naturali e la responsabilità dell’amministratore

  • 12 Dicembre 2019

Sono purtroppo sotto i nostri occhi le inondazioni causate dal maltempo che sta flagellando la nostra penisola in questo mese ed allora ci si chiede di chi sono le responsabilità, se del Sindaco, del Prefetto, della Protezione civile ed anche dell’amministratore di condominio che era obbligato ad assicurare l’edificio a tutela delle parti comuni ed a compiere tutti quegli ...

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La delibera va annullata se assunta nell’interesse solo di alcuni condomini

  • 12 Dicembre 2019

Un delibera presa solo nell’interesse di quei pochi condomini, che solitamente in assemblea rappresentano un numero elevato di millesimi, può essere annullata se assunta in eccesso di potere. Finalmente una buona notizia che mette fine alla “dittatura” condominiale di quei proprietari che si mettono insieme al fine di perseguire un vantaggio personale in contrasto con l...

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Il condominio fa lo sconto fiscale

  • 10 Aprile 2019

Lo sconto fiscale arriva anche in condominio, o meglio, dal 26 giugno 2012 al 30 giugno 2013 per le spese sostenute la detrazione fiscale passa dal 36% al 50% per un importo massimo di € 96 mila. Per spese sostenute si intendono quegli esborsi economici che i condomini affrontano quando, in condominio, sulle parti comuni, vengono effettuati degli interventi o eseguite delle o...

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