ANCHE IL PROPRIETARIO DEL POSTO AUTO SCOPERTO E’ UN CONDOMINO
Anche il proprietario del singolo posto auto scoperto è un condòmino a tutti gli effetti e non può essere escluso dall’uso e dal godimento delle parti comuni. Non è configurabile alcuna servitù in quanto ciascun condomino ha il diritto di utilizzare e godere dei beni comuni. Come tale quindi anche il proprietario del posto auto scoperto è tenuto a provvedere a soste...
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ODORI, RUMORI E FUMI: LA CASSAZIONE AIUTA I CONDOMINI
I rumori, come il volume alto degli apparecchi radio-televisivi o i vicini che fanno lezione di pianoforte o di chitarra, gli odori ed i fumi provenienti dal ristorante sotto casa sono la causa di maggior contrasto tra i condomini. Secondo l’articolo 844 del codice civile, il proprietario non può impedire le immissioni di fumo o di calore, le esalazioni, i rumori, gli scuoti...
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L’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO, ADEMPIMENTI E RESPONSABILITÀ
23 NOVEMBRE 2017 SEDE GRUPPO 24 ORE Via Monte Rosa 91 MILANO dalle ore 14,00 alle ore 18,30 Coordinatori : Saverio Fossati, Alfredo Candigliota Argomenti del Convegno: Adempimenti fiscali del condominio (Dott. Alfredo Candigliota, Commissione Amministrazioni Immobiliari Odcec Milano) I compiti e gli adempimenti dell’amministratore in merito alla sicurezza per le opere da e...
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LE SPESE CONDOMINIALI
In condominio ci si deve occupare di gestire le parti comuni. Ecco, quindi, che il legislatore con l’art.1123 c.c. al primo comma prevede che ciascun condomino contribuisca, in misura proporzionale al valore della sua proprietà, alle spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell’edificio e per la prestazione dei servizi nell’interesse c...
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LA SUDDIVISIONE DELLE SPESE TRA I CONDOMINI
Abitando in condominio è normale dover far fronte alle spese che riguardano le parti e gli impianti comuni. Non è raro chiedersi chi deve pagare cosa e come devono essere ripartite queste spese tra tutti i condomini, ovvero quali siano i criteri da applicarsi. In primo luogo l’art.1117 del codice civile, così come riformato dalla Legge n.220/2012, dichiara che sono oggetto...
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IL SOTTOTETTO NON E’ DI PROPRIETA’DEL COSTRUTTORE, MA E’ PROPRIETA’ COMUNE
Con la sentenza della Corte di Cassazione n. 23902 depositata il 23 novembre 2016 hanno ribadito che il sottotetto è proprietà comune condominiale a meno che non risulti diversamente dall’atto di acquisto o dalle caratteristiche strutturali del sottotetto medesimo. In particolare, la società costruttrice rivendicava la proprietà esclusiva dei sottotetti nei confronti del ...
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