RISPONDE IL CONDOMINIO COMMITTENTE IN CASO DI DANNI A TERZI NEL CORSO DI LAVORI DATI IN APPALTO
La Corte Suprema di Cassazione con la sentenza n.23442 del 28 settembre 2018 ha statuito che in caso di danni subiti da terzi nel corso dell’esecuzione di un appalto, risponde il committente se i danni derivano dalla cosa oggetto dell’appalto. Nel caso di specie il committente è il Comune che ha dato in appalto i lavori di realizzazione di una bretella stradale, provocando...
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Regole condominiali: i primi passi in condominio
Quando si acquista un appartamento all’interno di un edificio si entra a far parte di un condominio, fatto di condivisioni, diritti e doveri da rispettare. IL REGOLAMENTO CONDOMINIALE Il regolamento condominiale regola i diversi aspetti della vita in un condominio. Il regolamento condominiale contiene le norme che regolano l’uso dei beni in comune tra i condomini. Ve ne s...
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Nella mediazione a trattare è l’amministratore
La mediazione in condominio è ormai consolidata: la regola il Dl 50/2017 per cui, in estrema sintesi, le parti di una controversia sono obbligate, prima di rivolgersi al giudice, a «esperire» (a pena di improcedibilità della domanda) il procedimento di mediazione. Lo scopo è quello di risolvere i conflitti al di fuori delle aule di Tribunale. Tutto ciò è assoluta...
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COME E’ POSSIBILE USUCAPIRE UN BENE DI PROPRIETA’ DEL CONDOMINIO
L’usucapione di un immobile è un modo di acquisto della proprietà basato sul possesso continuato nel tempo. Disciplinata dagli articoli 1158 e seguenti del codice civile, la ratio della norma è sanzionare il disinteresse del proprietario per i suoi beni, protratto nel tempo. L’usucapione rientra nei modi di acquisto della proprietà “a titolo originario” in quanto no...
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IL CONDOMINO A CUI VIENE OSTACOLATO L’USO DELLA COSA COMUNE DEVE DIMOSTRARE IL DANNO NON PATRIMONIALE
A Cerignola un condomino lascia parcheggiata per tutto il giorno e per più di un anno la sua autovettura davanti alla rampa di accesso del garage condominiale. La comproprietaria chiede al Giudice di Pace la condanna alla immediata rimozione dell’auto e il risarcimento per il patito disagio, da liquidarsi secondo equità. In corso di causa l’auto viene spontaneamente rimos...
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DEVONO PARTECIPARE TUTTI I CONDOMINI NELLA RIPARAZIONE DEI PARAPETTI AGGETTANTI DEI BALCONI
Con la sentenza della Corte di Cassazione n.30071 depositata il 14 dicembre 2017 i giudici hanno precisato che i parapetti dei balconi, se svolgono una prevalente funzione estetica dell’edificio, rientrano nelle parti comuni ai sensi dell’art.1117 del codice civile. La vertenza ha inizio da un proprietario di un appartamento che conviene in giudizio il proprietario dell’a...
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